肖捷：將按炤評估值征收房地產稅

　　⊙記者 李苑 ○編輯 林堅

　　房地產稅到底怎麼征收備受市場關注。財政部部長肖捷日前在《黨的十九大報告輔導讀本》中談及房地產稅時表示，對工商業房地產和個人住房將按炤評估值征收房地產稅,http://www.east.ewsearch.com.tw/productview.php?id=23。

　　肖捷在文章中表示，將按炤“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施。

　　對此，中國社科院財經戰略研究院研究員蔣震在接受上証報記者埰訪時表示，按炤依法治國的程序，推進房地產稅立法是必然要求。“充分授權”則是允許各地根据地方特點，先行先試，以求得到最符合地方實際發展的方案。

　　“先試點，然後總結經驗，作為房地產稅立法的重要參考依据,諦門室內設計，從而穩步推進。”他說。

　　肖捷在文章中提及的對工商業房地產和個人住房按炤評估值征收房地產稅，此前業內已經有過深入探討。

　　“從房屋評估值的角度來征收房地產稅，實際上就是要真正實現對房屋持有環節的征稅。”易居研究院智庫研究總監嚴躍進對上証報表示，房屋價值評估要綜合考慮周邊房產以及具體的市場環境，是對持有階段房產價值的科學評估。

　　不過，嚴躍進認為，類似征收預計還要通過立法程序，同時要納入到稅收制度改革的框架之中。

　　他表示，從上海和重慶房產稅的試點情況來看，其實不能算很嚴厲，多少都還有些稅費減免的政策優惠。類似房屋評估價其實也會考慮一些實際情況，或比實際成交價更低一點，尤其是在房價持續看漲、房價略有泡沫的情況下，評估價或比市場價更切合實際價值,信誼建設。

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